一、項(xiàng)目概況

神農(nóng)架位于湖北省西部，西與重慶市巫溪接壤、南與恩施市巴東縣相連，總面積3253平方公里，森林覆蓋率91%，最高海拔3106.2米，被譽(yù)為“華中屋脊”。神農(nóng)架是世界自然遺產(chǎn)地、世界地質(zhì)公園、聯(lián)合國人與生物圈保護(hù)區(qū)所在地。神農(nóng)架生態(tài)旅游區(qū)也是國家5A級(jí)旅游景區(qū)，擁有世界上最完整的史前寒武系地層，地質(zhì)構(gòu)造完整，地層出露齊全，構(gòu)造證據(jù)明顯，既保存著燕山造山運(yùn)動(dòng)的痕跡，又顯露著喜馬拉雅運(yùn)動(dòng)的強(qiáng)烈影響；既保存著寒武紀(jì)、奧陶紀(jì)的化石群，又顯露著喀斯特地形和冰川地貌。

下谷鄉(xiāng)位于神農(nóng)架西南邊陲，國土面積216平方公里，常住人口約 3500人，具有較好的生態(tài)環(huán)境、民俗文化、地質(zhì)景觀，與恩施州巴東縣沿渡河鎮(zhèn)接壤，轄區(qū)內(nèi)主要公路為“雙神線”。太和山景區(qū)項(xiàng)目所在地太和山村、三股水村，距離巴東高鐵站、G42巴東北收費(fèi)站車程約70分鐘，距離神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)車程約150分鐘，距離大九湖、神農(nóng)頂景區(qū)（5A)車程約30分鐘，距離神農(nóng)溪景區(qū)（5A)車程約1.5小時(shí)。神農(nóng)架現(xiàn)有核心景區(qū)主要分布在木魚鎮(zhèn)、大九湖鎮(zhèn)、紅坪鎮(zhèn)等區(qū)域，下谷鄉(xiāng)的旅游發(fā)展尚屬空白。

下谷鄉(xiāng)太和山村核心景觀之“三十六把刀”

二、研究范圍

包括太和山村的“三十六把刀”景觀核心區(qū)，面積約3000畝；規(guī)劃位于三股水村的小黃溪旅游集散中心，面積約40 畝。

建設(shè)內(nèi)容主要包括景點(diǎn)吸引物、游客服務(wù)區(qū)、停車場(chǎng)、旅游公廁、補(bǔ)給站、索道、游步道（總長8公里以內(nèi))、觀光電梯等。基礎(chǔ)和配套設(shè)施按照最高客流量1.2萬人/日、全年200萬人次的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。

三、征集內(nèi)容

太和山景區(qū)策劃及總體規(guī)劃方案包括但不限于如下內(nèi)容：

1.項(xiàng)目基礎(chǔ)研究。結(jié)合宏觀環(huán)境、上位規(guī)劃等對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行政策研究；基于國內(nèi)外旅游行業(yè)趨勢(shì)、神農(nóng)架旅游現(xiàn)狀和項(xiàng)目地旅游開發(fā)潛力，對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)進(jìn)行研判。

2.項(xiàng)目發(fā)展定位。通過對(duì)項(xiàng)目地資源、政策和有關(guān)條件專業(yè)分析，對(duì)標(biāo)國內(nèi)外成功案例，對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)、功能、形象等進(jìn)行精準(zhǔn)定位。深入分析與周邊景區(qū)的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)客流量導(dǎo)入。

3.產(chǎn)品業(yè)態(tài)策劃。結(jié)合趨勢(shì)、政策、市場(chǎng)需求和項(xiàng)目地現(xiàn)狀資源稟賦，策劃旅游吸引物，提出具有競(jìng)爭(zhēng)力、差異化、落地可行性的創(chuàng)新產(chǎn)品和業(yè)態(tài)。深入挖掘神農(nóng)架及項(xiàng)目地的地質(zhì)、生態(tài)、科考、民宿文化，融入景點(diǎn)打造和產(chǎn)品策劃。

4.總體概念規(guī)劃。根據(jù)用地條件，對(duì)策劃的產(chǎn)品和業(yè)態(tài)進(jìn)行空間研究和布局，形成能夠指導(dǎo)詳細(xì)規(guī)劃的圖示，提供重要產(chǎn)品的形態(tài)效果圖。

5.商業(yè)模式策劃。對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)周期、投資步驟、產(chǎn)品定價(jià)、營銷策略、運(yùn)營管理、盈利模式等進(jìn)行綜合研究，提出最優(yōu)投資開發(fā)邏輯。

6.投資收益測(cè)算。結(jié)合項(xiàng)目市場(chǎng)定位、產(chǎn)品組合、商業(yè)模式等，對(duì)項(xiàng)目總投資、運(yùn)營成本和經(jīng)營收益等進(jìn)行科學(xué)測(cè)算，論證項(xiàng)目的可行性。

四、報(bào)名條件

1.本次方案征集采用公開報(bào)名方式，境內(nèi)外具有法人資格的獨(dú)立機(jī)構(gòu)可報(bào)名；

2.報(bào)名機(jī)構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊(cè)并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同機(jī)構(gòu)，不得同時(shí)報(bào)名參賽；

3.報(bào)名機(jī)構(gòu)近三年經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄；

4.報(bào)名機(jī)構(gòu)近六年內(nèi)，有兩項(xiàng)以上自然生態(tài)景區(qū)（新建)策劃成功案例。服務(wù)本項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)人員需為報(bào)名機(jī)構(gòu)在職人員；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或主創(chuàng)策劃或設(shè)計(jì)師須參加方案匯報(bào)會(huì)。

五、征集流程

項(xiàng)目采用公開征集方式，分兩階段開展：

1.機(jī)構(gòu)報(bào)名階段。意向機(jī)構(gòu)應(yīng)于9月7日17:00前提交報(bào)名表及資信文件，蓋章掃描后發(fā)送至郵箱425314766@qq.com；征集單位發(fā)放項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書和基礎(chǔ)資料包。

2.實(shí)地踏勘階段。報(bào)名機(jī)構(gòu)在報(bào)名后，由征集單位通知集中到項(xiàng)目地實(shí)地踏勘，征集單位提供相應(yīng)保障，并提供答疑服務(wù)。

3.方案提交階段。報(bào)名機(jī)構(gòu)應(yīng)于10月20日17:00前完成并提交方案（PPT或PDF文件）至郵箱425314766@qq.com。

4.方案評(píng)審階段。征集單位將方案提交截止后，10日內(nèi)組織由湖北文旅集團(tuán)外部專家、評(píng)審委員等組成的評(píng)審團(tuán)對(duì)方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審（參選機(jī)構(gòu)需現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)方案），評(píng)選3家獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)，然后以會(huì)議方式內(nèi)部“票決”確定最終合作機(jī)構(gòu)。

六、時(shí)間計(jì)劃

以上為暫定時(shí)間計(jì)劃，如因方案評(píng)審時(shí)間延誤，征集單位可據(jù)實(shí)調(diào)整各階段時(shí)間，具體以征集單位通知為準(zhǔn)。

七、成果要求

1.最終成果需提供電子版文件（PPT格式）。包括紙質(zhì)A3圖冊(cè)六份，紙質(zhì)成果需加蓋公章。

2.最終成果包括景區(qū)規(guī)劃總平面、功能分區(qū)、交通組織等規(guī)劃圖，鳥瞰、重點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)等效果圖，投資估算表等必要內(nèi)容。

八、獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置

項(xiàng)目采取公開征集方式，征集獎(jiǎng)勵(lì)總費(fèi)用為50萬元。

對(duì)綜合評(píng)審前3名進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。其中綜合評(píng)審第1名為中選機(jī)構(gòu)，簽訂合作協(xié)議，委托費(fèi)用36萬元；其他2家獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)每家獎(jiǎng)勵(lì)7萬元。費(fèi)用支付后方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有。。

九、征集規(guī)則

1.所有參選機(jī)構(gòu)應(yīng)保障提交作品在滿足相關(guān)國家、地方標(biāo)準(zhǔn)要求下具備落地性與可實(shí)施性；

2.本次征集活動(dòng)收到的所有成果文件著作權(quán)歸參選機(jī)構(gòu)所有，使用權(quán)歸活動(dòng)征集單位所有。獲獎(jiǎng)的策劃成果在征集單位支付獎(jiǎng)金后，征集單位有權(quán)免費(fèi)使用獲獎(jiǎng)方案的所有內(nèi)容，獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)不得將方案另投他處或用于其他項(xiàng)目；

3.征集單位提供給參選機(jī)構(gòu)的所有技術(shù)資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）均受版權(quán)保護(hù)，未經(jīng)授權(quán)，任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎(chǔ)資料，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

4.所有提交的征集成果文件內(nèi)容均應(yīng)是參選機(jī)構(gòu)原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識(shí)產(chǎn)權(quán)的材料，也不得包含參加過其他項(xiàng)目或參選的作品。如果成果造成侵權(quán)，將取消侵權(quán)方參加本次征集活動(dòng)的資格，并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任；

5.為保證方案質(zhì)量，征集單位可對(duì)部分獎(jiǎng)項(xiàng)擁有空缺或減少的權(quán)力；

6.參加本次征集活動(dòng)的機(jī)構(gòu)均被視為承認(rèn)本公告的所有條款；

7.本次征集活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)；

8.本次征集活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸征集單位所有。

十、工作組織

征集單位：湖北神農(nóng)旅游投資集團(tuán)有限公司

聯(lián)系方式：沈志鋼? 13581373988

聯(lián)系郵箱：425314766@qq.com

聯(lián)系地址：湖北省神農(nóng)架林區(qū)木魚鎮(zhèn)楚林路31號(hào)