一、項目概況

神農架國際滑雪場位于神農架林區中部的紅坪鎮，距神農架機場約30分鐘車程，距神農架高速路口和高鐵站約120分鐘車程，距木魚旅游集散地約40分鐘車程，距神農架四季小鎮約15分鐘車程，為游客提供了多樣的出行選擇，無論是自駕、還是乘坐公共交通，都能方便快捷地到達。??????

現有滑雪場自2004年建成以來，已運營近20年，在整體規劃、產品設計創新、新技術融入應用等方面都已無法滿足當代游客對于高品質、多元化體驗的美好生活追求。同事由于項目周邊競品增加、市場競爭激烈，神農架國際滑雪場迫切需要進行全面改造提升，以適應當前旅游市場的新需求和新趨勢。

神農架國際滑雪場現狀圖

二、研究范圍

項目規劃用地約2041畝，研究主要包括但不限于如下六大部分，具體內容如下：

1.雪場擴建和升級工程。對現有雪道重新梳理規劃，可將現有滑雪服務大廳拆除后擴建為滑雪道；增加2條中級滑雪道，每條雪道長度在500—800米，并配套安裝造雪機；水庫擴容；新建吊籃式滑雪索道。

2.滑雪綜合服務樓及配套設施工程。在建筑用地紅線范圍內新建1棟滑雪綜合服務樓，面積約25000㎡（最終以應征單位策劃的需求為準），功能包括滑雪綜合服務樓、配套商業、高端酒店（客房100間左右）、停車場（室內、室外）等。

3.智能化系統及滑雪設備項目。配備智能化滑雪器材存取系統。

4.研學樓和宿舍樓改造項目。研學樓新增洗手間，共85間；宿舍樓新增洗手間，共30間。

5.四季旅游度假設施提升項目。以高山露營為主題，配套建設露營基地、森林酒吧、水上娛樂、森林體育、輕戶外等旅游配套項目。

6. 天文研學基地。依托其海拔優勢，建設相應天文設備，打造天文攝影、科普研學基地。

神農架國際滑雪場紅線圖

三、征集內容

神農架國際滑雪場改造項目總體策劃及概念性規劃方案包括但不限于如下內容：

1.項目基礎研究。結合宏觀環境、上位規劃等對項目進行政策研究；基于國內外旅游行業趨勢和項目地旅游開發潛力，對項目市場研判。

2.項目發展定位。通過對項目地資源、政策和有關條件專業分析，對標國內外成功案例，對項目目標市場、功能、形象等進行精準定位。

3.產品業態策劃。結合趨勢、政策、市場需求和項目地現狀資源稟賦，策劃旅游吸引物，提出具有競爭力、落地可行性的創新產品和業態。與周邊主要集散地（木魚旅游度假區、神農架四季小鎮、松柏鎮）的交通聯系和配套互補。

4.總體概念規劃。根據用地條件，對策劃的產品和業態進行空間研究和布局，形成能夠指導詳細規劃的圖示，提供重要產品的概念規劃方案（雪場擴建和升級、滑雪綜合服務樓、停車場、四季旅游度假設施、智能化系統等）。

5.商業模式策劃。對項目的開發周期、投資步驟、產品定價、營銷策略、運營管理、盈利模式等進行綜合研究，提出最優投資開發邏輯。

6.投資收益測算。結合項目市場定位、產品組合、商業模式等，對項目總投資、運營成本和經營收益等進行科學測算，論證項目的可行性。

四、報名條件

1.本次方案征集采用公開報名方式，境內外具有法人資格的獨立機構可報名；

2.報名機構必須具有經合法注冊并在有效期內的營業執照，機構負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同機構，不得同時報名參賽；

3.報名機構近三年經營活動中無重大違法記錄；

4.報名機構近五年有1項以上滑雪場成功案例，且服務本項目的團隊人員需為報名機構在職人員；本項目接受雪場規劃設計、建筑規劃設計單位組成的聯合體投標，并自行確定牽頭單位；

5.項目負責人或主創設計師須參加方案匯報會。

五、征集流程

項目采用公開征集方式，分兩階段開展：

1.機構報名階段。意向機構應于9月23日17:00前提交報名表及資信文件，蓋章掃描后發送至郵箱425314766@qq.com；征集單位發放項目設計任務書和基礎資料包。

2.實地踏勘階段。報名機構在報名后，由征集單位通知集中到項目地實地踏勘，征集單位提供相應保障，并提供答疑服務。

3.方案提交階段。報名機構應于11月15日17:00前完成并提交方案（PPT或PDF文件）至郵箱425314766@qq.com。

4.方案評審階段。征集單位將方案提交截止后，10日內組織由湖北文旅集團外部專家、評審委員會等組成的評審團對方案進行現場評審，評選3家獲獎機構。然后以會議方式內部“票決”確定最終合作機構。

六、時間計劃

以上為暫定時間計劃，如因方案評審時間延誤，征集單位可據實調整各階段時間，具體以征集單位通知為準。

七、成果要求

1.最終成果需提供電子版文件（PPT格式）。包括紙質A3圖冊三份，紙質成果需加蓋公章。

2.最終成果包括規劃總平面、功能分區、道路系統等規劃圖，鳥瞰、重點景觀節點等效果圖。

八、獎勵設置

項目采取公開征集方式，征集獎勵總費用設置為50萬元人民幣。

對綜合評審前3名進行獎勵。其中綜合評審第1名為中選機構，簽訂合作協議，委托費用36萬元人民幣；其他2家獲獎機構每家獎勵7萬元人民幣。費用支付后方案知識產權歸征集單位所有。

九、征集規則

?1.所有參選機構應保障提交作品在滿足相關國家、地方標準要求下具備落地性與可實施性；

2.本次征集活動收到的所有成果文件著作權歸參選機構所有，使用權歸活動征集單位所有。獲獎的策劃成果在征集單位支付獎金后，征集單位有權免費使用獲獎方案的所有內容，獲獎機構不得將方案另投他處或用于其他項目；

3.征集單位提供給參選機構的所有技術資料（文字、圖紙、電子數據等）均受版權保護，未經授權，任何人不得將內容復制、改編、分發、發布、外借、轉讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術基礎資料，否則將承擔相關法律責任；

4.所有提交的征集成果文件內容均應是參選機構原創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料，也不得包含參加過其他項目或參選的作品。如果成果造成侵權，將取消侵權方參加本次征集活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任；

5.為保證方案質量，征集單位可對部分獎項擁有空缺或減少的權力；

6.參加本次征集活動的機構均被視為承認本公告的所有條款；

7.本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規；

8.本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸征集單位所有。

十、工作組織

征集單位：湖北神農旅游投資集團有限公司

聯系方式：沈志鋼 ?13581373988

聯系郵箱：425314766@qq.com

聯系地址：湖北省神農架林區木魚鎮楚林路31號